1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
50.3万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市福島区
92.5万円/㎡
前年比+27.1%
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ラグザ大阪レジデンス
大阪府大阪市福島区福島五丁目
阪神本線 / 福島駅 徒歩1分
1999年築 / 20階建 / 112戸 / SRC造
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価格偏差値
56.7
割安
推定相場価格より12.7%割安
相場
4,467万円
66.6万円/㎡
1,941
3,625
5,309
6,992
AI査定結果
推定相場価格
4,467万円
66.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,625万円〜5,309万円
54.1万円/㎡〜79.2万円/㎡
推定賃料
20.0万円
0.30万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年12月6日
ラグザ大阪レジデンス
3,900万円（58.2万円/㎡）/ 19階 / 67.04㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は54.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 3,900万円 | 58.2万円 | 19階 | 67.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/01 | 4,300万円 | 64.1万円 | 19階 | 67.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/08 | 3,500万円 | 55.8万円 | 15階 | 62.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/18 | 3,190万円 | 47.6万円 | 19階 | 67.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/27 | 3,250万円 | 48.5万円 | 19階 | 67.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/22 | 8,980万円 | 71.8万円 | 20階 | 124.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 3,380万円 | 50.4万円 | 19階 | 67.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/16 | 3,450万円 | 51.5万円 | 19階 | 67.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 3,680万円 | 54.9万円 | 19階 | 67.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/19 | 9,200万円 | 73.6万円 | 20階 | 124.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/14 | 2,100万円 | 38.1万円 | 8階 | 55.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 3,380万円 | 51.8万円 | 19階 | 65.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/08 | 3,480万円 | 53.3万円 | 19階 | 65.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/09 | 3,580万円 | 54.9万円 | 19階 | 65.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,050万円 | 45.8万円 | 12階 | 66.63㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は64.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | ラグザ大阪レジデンス 大阪市福島区福島五丁目 | 福島駅1分 | 3,900万円 | 58.2万円 | 67.04㎡ | 3LDK | 19階 / 20階建 | 南 | 1999年 | 112戸 | SRC |
| 2025/08/04 | キングマンション福島6 大阪市福島区大開二丁目 | 野田阪神駅8分 | 4,090万円 | 68.1万円 | 60.02㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 西 | 1999年 | 116戸 | SRC |
| 2025/05/19 | 野田パーク・ホームズ 大阪市福島区大開三丁目 | 野田阪神駅9分 | 4,780万円 | 71.6万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 64戸 | SRC |
| 2024/04/13 | コスモ福島鷺洲パークビュー 大阪市福島区鷺洲五丁目 | 野田駅9分 | 4,080万円 | 62.8万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 94戸 | SRC |
| 2024/06/02 | 大阪ウエストゲートタワー 大阪市福島区吉野四丁目 | 野田駅5分 | 4,950万円 | 69.9万円 | 70.77㎡ | 2LDK | 9階 / 27階建 | 北西 | 2003年 | 114戸 | RC |
| 2024/02/16 | ユニハイム福島鷺洲公園 大阪市福島区鷺洲一丁目 | 野田駅5分 | 4,280万円 | 60.1万円 | 71.18㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 111戸 | SRC |
| 2023/10/17 | ネバーランド福島 大阪市福島区吉野二丁目 | 野田駅3分 | 3,880万円 | 61.4万円 | 63.24㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 東 | 2002年 | 81戸 | SRC |
| 2025/11/27 | 大拓メゾン野田 大阪市福島区吉野三丁目 | 野田駅2分 | 3,380万円 | 53.4万円 | 63.29㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 69戸 | RC |
| 2024/03/27 | 堂島川シティハウス 大阪市福島区玉川一丁目 | 中之島駅5分 | 4,580万円 | 65.1万円 | 70.33㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 81戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市福島区では27.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は大阪市福島区の平均と比較して37.1%割安です。
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2000年築 / 8階建 / 80戸 / RC造